Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um einen traditionsreich geführten und bestens etablierten Familienbetrieb bestehend aus Landgasthof mit Gästezimmern (3***Hotelklassifizierung) in Trautskirchen. Der 1.400-Einwohner Ort liegt verkehrsgünstig im Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen unweit des Naturparks Frankenhöhe im romantischen Zenntal, ist umgeben von waldreicher Landschaft und bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.

Trautskirchen – 30. März 2023 Der Landgasthof bietet seinen Gästen ausgesuchte Gaumenfreuden in der Gaststätte und neun modern eingerichtete Gästezimmer mit Dusche, WC und TV. Teilweise verfügen die Gästezimmer über einen Balkon. Die gemütliche Gaststube bietet über 40 Plätze. In den beiden Nebenzimmern stehen für Feste sowie Tagungen nochmals 20 und 30 Plätze zur Verfügung. Für größere Familienfeste und Feierlichkeiten von Vereinen und Gruppen gibt es einen abteilbaren Festsaal. Der Festsaal lässt sich unterteilen und bietet somit Platz für 30 bis maximal 120 Personen.

Weiterhin befindet sich im Anwesen eine geräumige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die aktuell von den Eigentümern bewohnt wird.

Das innerörtliche Eckgrundstück liegt an der Hauptstraße und hat eine Größe von 536 m². Der überwiegende Teil des Grundstückes ist mit den verschiedenen Gebäudeteilen überbaut. Von der Seitenstraße existiert eine Zufahrt zum Innenhof.

Die Gästezimmer wurden in den letzten Jahren neu eingerichtet und sind somit alle neuwertig und zeitgemäß ausgestattet.

Die Hoffläche ist teils mit Granit-Kleinpflastersteinen teils mit Plattenbelag gepflastert. Die im Dachterrassenbereich vorhandenen Brüstungselemente sind überwiegend aus Holz sowie an der Straßenseite als Mauerwerk mit Kupferblechabdeckung ausgeführt. Im Hofbereich wurden teilweise Pflanzstreifen angelegt die bei der Pflasterung ausgespart wurden.

In der Vergangenheit wurden die notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen von dem Eigentümer stets gewissenhaft durchgeführt. Des Weiteren besteht keine Brauereibindung und Denkmalschutz.

Der Landgasthof wird derzeit vom Eigentümer selbst geführt und kann daher nach Kauf vertragsfrei an den neuen Eigentümer übergeben werden. Die Eigentümer könnten sich optional auch eine Verpachtung vorstellen.

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